REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS PARA VIVIENDAS Y LOCAL COMERCIAL EN OVIEDO
Se recibe por parte del promotor el encargo de la redacción de proyecto conjunto de rehabilitación de dos edificios catalogados para obtener viviendas y local comercial.
Se trata de dos inmuebles contiguos situados en el casco urbano e histórico de Oviedo, en la calle Cabo Noval. De los documentos existentes en el Archivo Municipal deducimos que el proyecto fue redactado en 1923 por el arquitecto D. Francisco Casariego, finalizándose las obras del nº4 en 1924 y del nº6 en el 1925.
El número 4 cuenta actualmente con B+II+BC y el número 6 con SS+B+I+BC.
a estructura de los edificios, de muros de carga de piedra en plantas inferiores y ladrillo en superiores y forjados de madera, se encuentra en un estado lastimoso, urgiendo la demolición controlada de los forjados y la construcción de unos nuevos. Es del todo imposible el refuerzo de los forjados y cubiertas.
Las fachadas, sin embargo, se encuentran en un estado aceptable que permite ser optimistas con respecto a su rehabilitación.
La actuación pretende la rehabilitación y conservación de sus fachadas así como la construcción de una estructura de reposición de forjados y cubiertas mediante losas de hormigón armado.
El proyecto plantea la reorganización de su espacio interior para, conservando las fachadas, conseguir aumentar el número de viviendas de las que disponen los inmuebles. Su redistribución conlleva la inclusión de piezas habitables en la parte posterior de los inmuebles, cuya ventilación se realiza a patios ( tal y como se hace en la actualidad) con medidas más generosas y que respetan la normativa actual. Estos patios, dada la catalogación de los edificios, se resuelven con esmero, creando unas fachadas concordantes que asemejan la típica galería asturiana.
Así mismo, ya en sección y en alzado principal, se resuelve el aumento de plantas en el número 6 mediante una fachada ventilada de piedra natural cuyo juego de vanos y macizos le otorga un aspecto cuidado pero que no intenta competir de ninguna manera con las fachadas protegidas existentes.
